Bienes raíces

17 Jul 2019 por Lisa Scarpa
4 MIN

Foto de Stephen Leonardi, Unsplash

¿Qué es una foto de crepúsculo? Por lo general, se toma una foto crepuscular del exterior de la propiedad, al anochecer. Se utiliza para mostrar un paisaje o una propiedad, destacando características como fogatas, piscinas e incluso puestas de sol. Es más probable que capten la atención del comprador cuando se realiza una búsqueda de vivienda y se devuelven miniaturas de propiedades. Las fotos tomadas durante el día, cuando es luminoso y soleado, son perfectas para propiedades con vistas al mar o colores llamativos en el exterior.

Sin embargo, también es importante que las fotos se tomen a la hora correcta del día. Muestre la iluminación de la propiedad que un comprador no ve cuando está viendo la casa a la luz del día. Debido a que las tomas diurnas aún dominan el mercado, los crepúsculos se destacan mucho más cuando los compradores buscan una propiedad. En 50 o 100 listados, por lo general solo habrá una foto de crepúsculo. Por supuesto, es más probable que los compradores hagan clic en él y vean la propiedad.

Gracias al contraste entre las cálidas luces interiores y el cielo azul de la tarde, una foto crepuscular resuena con nuestra necesidad de refugio, seguridad y protección. Las casas que funcionan mejor para los brotes crepusculares son aquellas que tienen mucha iluminación al aire libre o áreas de agua, como una piscina o un lago. Por lo general, se toman en el período comprendido entre 5 y 10 minutos después del anochecer. La iluminación de la casa debe estar nivelada con las luces exteriores para crear ese maravilloso equilibrio entre las dos.

El brillo de las luces dentro de la casa, la ausencia de sombras y, por supuesto, una suave puesta de sol sobre un fondo crean una imagen impresionante y visualmente atractiva. Hay algo que a todo el mundo le encanta de ver una imagen con las luces brillantes en el interior y una hermosa puesta de sol. Es llamativo y colorido, y en general un aspecto muy atractivo para una campaña de marketing de bienes raíces.

 Fotografía de Twilight Real Estate

Foto de Daniel Barnes, Unsplash

¿Cómo Tomas Estas Fotos?

Encienda TODAS las luces interiores, las luces de jardinería y las luces exteriores, si las hay. Es fácil subestimar la cantidad de tiempo que lleva encender todas las luces, especialmente si el propietario no está allí para mostrarle dónde están todos los interruptores. A veces, la iluminación exterior puede ser demasiado brillante. Puede apagar selectivamente cada bombilla desenroscándola ligeramente. Una pequeña escalera de mano es útil para esto.

Utilice un trípode y un desbloqueo de cable para eliminar la vibración de la cámara, ya que los tiempos de exposición serán de varios segundos o más. Dispara crudo para que puedas ajustar el balance de blancos y la exposición a tu gusto en el posprocesamiento. Configure su cámara a un ISO bajo (100) para obtener mejor color y menos ruido.

Configure su cámara en manual y use una apertura de alrededor de f / 8. Las lentes suelen ser más nítidas alrededor del punto medio de su rango de apertura.

Ajuste la velocidad de obturación para producir una exposición normal. Compruebe la pantalla lcd y ajústela hasta que el resultado se vea bien. Muchas luces brillantes pueden engañar al medidor de luz de la cámara. El flash o la iluminación continua pueden mejorar la foto al agregar luz y dramatismo adicionales al paisajismo o a las áreas del exterior que están completamente oscuras. Esta es toda una dimensión más allá de la toma básica de crepúsculo. Para obtener más detalles, consulte la serie de videos en profundidad de Mike Kelly sobre cómo hacer esto.

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