En el estado de Texas, los gravámenes de sentencia son un método legal para hacer cumplir las decisiones tomadas en la corte. Estos gravámenes se pueden colocar en propiedades inmobiliarias, vehículos y artículos de propiedad personal para evitar su venta o disposición antes de que se hayan pagado las cantidades adeudadas. Las firmas con experiencia en la ley de bienes raíces de Houston pueden proporcionar orientación profesional sobre los embargos de propiedades y cómo se pueden usar para cobrar los acuerdos otorgados por el tribunal, los pagos de manutención de los hijos y otras deudas contraídas en el Estado de la Estrella Solitaria.

¿Qué es un Gravamen de Propiedad?

Los embargos de propiedad se presentan ante los funcionarios del condado o del estado y evitan la venta, transferencia o disposición de ciertos artículos de propiedad hasta que se haya pagado una deuda específica. Los embargos se pueden adjuntar a casi cualquier artículo de valor, incluidos los siguientes:

  • Propiedades inmobiliarias
  • Automóviles, camiones, botes y otros vehículos
  • Joyas
  • Tarjetas deportivas, sellos y colecciones de monedas

Algunos artículos de propiedad están exentos de embargos o incautación bajo el Título 5, Subtítulo A, Capítulos 41 y 42 del Código de Propiedad de Texas:

  • La residencia principal de un deudor, generalmente conocida como propiedad familiar
  • Parcelas de cementerio compradas y destinadas al uso de la familia
  • Hasta 5 50,000 de propiedad personal para un individuo y hasta 1 100,000 en artículos personales para una familia de Texas
  • Fondos en planes de ahorros universitarios
  • Planes y cuentas de jubilación

Los embargos judiciales se pueden adjuntar a casi cualquier otro elemento de la propiedad y pueden permanecer en vigor durante 10 años o más, lo que los convierte en uno de los métodos más eficaces para hacer cumplir un acuerdo o fallo ordenado por el tribunal en el estado de Texas.

El Proceso de Embargo de Propiedad

El procedimiento para presentar un embargo de sentencia varía según el tipo de propiedad que se va a embargar y la razón del embargo. Las sentencias por manutención de menores no pagadas, por ejemplo, generalmente no requieren una orden judicial y pueden originarse en la División de Manutención de Menores de Texas. Para otros tipos de gravámenes, el proceso generalmente implica los siguientes pasos:

  • En primer lugar, el acreedor debe obtener un fallo judicial que requiera que el deudor pague la cantidad adeudada y cualquier interés adeudado por esa cantidad.
  • El acreedor debe solicitar y recibir un Resumen del Fallo que se puede presentar al Secretario del Condado en las áreas en las que el deudor mantiene la propiedad. Esta documentación se puede presentar en varios condados de todo el estado de Texas; sin embargo, generalmente se cobrará una tarifa por cada instancia de presentación.
  • Los acreedores pueden obtener una Orden de ejecución 30 días después de que la sentencia haya sido dictada y registrada. Este documento permite a los acreedores colocar gravámenes sobre cualquier propiedad no exenta en poder del deudor. La mayoría de los profesionales de derecho comercial de Houston recomiendan determinar si el deudor posee alguna propiedad no exenta antes de pagar la tarifa de 2 205.00 para obtener una Orden de Ejecución. Sin embargo, dado que este documento legal tiene una validez de hasta 10 años y se puede usar para embargar bienes que aún no son propiedad del deudor, puede ser prudente hacer esta inversión para futuros esfuerzos de cobro.
  • Si el deudor intenta vender, transferir o disponer de otro modo de la propiedad dentro del plazo del gravamen, se debe pagar al acreedor antes de que se pueda completar la venta o transferencia. Esto puede ser muy efectivo para lograr el pago eventual de deudas cobrables bajo un fallo de Texas.

Seguir estos pasos puede aumentar la probabilidad de pago en acuerdos de conciliación y sentencias, especialmente para los deudores que tienen bienes no exentos que embargar.

Los abogados profesionales de litigios civiles de Houston en La Oficina Legal de Henry Jakob pueden proporcionar asistencia legal y representación para individuos y empresas en el cobro de sentencias en el estado de Texas. Podemos proporcionar el apoyo necesario para lograr el éxito incluso en los casos más difíciles. Llámenos hoy al 713.640.5700 para discutir su caso con nuestro equipo de profesionales legales. Esperamos tener la oportunidad de representarlo.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.