Immobilier

17 Juil 2019 par Lisa Scarpa
4 MIN

Photo de Stephen Leonardi, Unsplash

Qu’est-ce qu’une photo crépusculaire? Une photo crépusculaire est généralement prise de l’extérieur de la propriété, au crépuscule. Il est utilisé pour mettre en valeur un paysage ou une propriété, en mettant en valeur des éléments tels que des foyers, des piscines et même des couchers de soleil. Ils sont plus susceptibles d’attirer l’attention de l’acheteur lorsqu’une recherche de maison est effectuée et que les vignettes des propriétés sont retournées. Les photos prises pendant la journée lorsqu’il fait beau et ensoleillé sont parfaites pour les propriétés avec vue sur l’océan ou des couleurs vives à l’extérieur.

Cependant, il est également important de prendre des photos au bon moment de la journée. Montrez l’éclairage de la propriété qu’un acheteur ne voit pas lorsqu’il regarde la maison en plein jour. Parce que les prises de vue de jour dominent toujours le marché, les crépuscules se démarquent beaucoup plus lorsque les acheteurs recherchent une propriété. Dans 50 ou 100 annonces, il n’y aura généralement qu’un seul tir au crépuscule. Bien sûr, les acheteurs sont plus susceptibles de cliquer dessus et de voir la propriété.

Grâce au contraste entre les lumières intérieures chaudes et le ciel bleu du soir, une photo crépusculaire résonne avec notre besoin d’abri, de sécurité et de protection. Les maisons qui fonctionnent le mieux pour les tournages au crépuscule sont celles qui ont beaucoup d’éclairage extérieur ou de zones d’eau comme une piscine ou un lac. Ils sont généralement pris entre 5 et 10 minutes après le crépuscule. L’éclairage de la maison doit être au même niveau que les lumières extérieures pour créer ce merveilleux équilibre entre les deux.

La lueur des lumières à l’intérieur de la maison, l’absence d’ombres et, bien sûr, un coucher de soleil moelleux sur un fond créent une image étonnante et visuellement attrayante. Il y a quelque chose que tout le monde aime à voir une image avec les lumières incandescentes à l’intérieur et un beau coucher de soleil. C’est frappant et coloré, et dans l’ensemble un look très attrayant pour une campagne de marketing immobilier.

 Photographie Immobilière Twilight

Photo de Daniel Barnes, Unsplash

Comment Prenez-Vous Ces Photos?

Allumez TOUS les feux intérieurs, les feux d’aménagement paysager et les feux extérieurs s’il y en a. Il est facile de sous-estimer le temps qu’il faut pour allumer toutes les lumières, surtout si le propriétaire n’est pas là pour vous montrer où se trouvent tous les interrupteurs. Parfois, l’éclairage extérieur peut être trop lumineux. Vous pouvez éteindre sélectivement chaque ampoule en la dévissant légèrement. Un petit escabeau est pratique pour cela.

Utilisez un trépied et un déclencheur de câble pour éliminer les vibrations de la caméra, car les temps d’exposition seront de plusieurs secondes ou plus. Tirez à l’état brut afin que vous puissiez ajuster la balance des blancs et l’exposition à votre goût en post-traitement. Réglez votre appareil photo sur un ISO faible (100) pour obtenir une meilleure couleur et moins de bruit.

Réglez votre appareil photo en mode manuel et utilisez une ouverture d’environ f/8. Les objectifs sont généralement les plus nets autour du point médian de leur plage d’ouverture.

Réglez la vitesse d’obturation pour obtenir une exposition normale. Vérifiez l’écran LCD et ajustez jusqu’à ce que le résultat semble bon. Beaucoup de lumières vives peuvent tromper le compteur de lumière de la caméra. L’éclairage flash ou continu peut améliorer la photo en ajoutant de la lumière et du drame supplémentaires à l’aménagement paysager ou aux zones de l’extérieur complètement sombres. C’est toute une dimension au-delà du plan de base du crépuscule. Pour plus de détails, consultez la série de vidéos approfondies de Mike Kelly sur la façon de procéder.

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