모기지 대출 전환? 때때로,당신은 단지해야

일부 대출,대출 과정은 복잡하고 어렵다. 대출 및 당신은 단순히 호환되지 않습니다,및 지연 서류,잘못 정보 또는 기술적 인 문제는 응용 프로그램을 늪지. 주택 담보 대출을 전환 할 시간이 될 수 있습니다.

파워는”모기지 고객 중 17%는 그들이 결국 대출을 선택하는 것을 후회했다.”

새 요율 확인(2021 년 3 월 26 일)

모기지 대출 기관에 대한 귀하의 의무는 무엇입니까?

이유가 무엇이든,차용자로서,당신은 모기지 대출 기관을 전환 할 권리가 있습니다.

하지만 당신이 할 경우 어떻게됩니까?

당신이 주어진 대출에서 자금 조달을 고려하려는 경우,그것은 당신에게 대출 견적을 발행해야합니다. 즉,대출 및 다양한 용어를 설명하는 공식적인 문서입니다. 이 문서는 귀하의 신청서를 받은 후 영업일 기준 3 일 이내에 대출 기관에 의해 귀하에게 전달되어야 합니다.

대출 기관에 대한 의무를 창출하지만 차용자가 대출을 수락하거나 대출 기관을 사용하도록 강요하지 않습니다. 저당권자를 전환하게 너는 자유롭다.

신용 보고서

신용 점수 문의는 하드와 소프트의 두 그룹으로 나뉩니다. 연약한 조회에,신용 점수 충격.

예를 들어,당신은 당신이 당신의 신용 점수에 따라 모기지에 대한 사전 승인 된 말을 우편으로 편지를받을 수 있습니다. 그래서 아무 영향도 당신의 점수를 당겨 대출에 대 한 권한을 주지 않았다. 그것은 부드러운 조사입니다.

당신이 저당 신청을 위해 허가하는 신용 조회와 같은 단단한 조회는 당신을 약간 점을 잃는 원인이 될 수 있다. 대부분의 차용인을 위해,변화에는 조금 결과가 있어야 한다. 그러나,어떤 경우에는,몇 가지 포인트는 다른 하나의 신용 브래킷에서 당신을 이동할 수 있습니다.

당신이 두 번째 대출로 전환 할 경우,이 새로운 문의를 트리거합니다. 너가 대금업자를 너의 신용을 검사하는 허가했기 때문에,단단한 조회 이다.

그러나 신용 점수 프로그램을 사용하면 45 일 이내에 단일 모기지 또는 자동차 대출에 대한 모든 문의를 단일 하드 문의로”상점 평가”하고 계산할 수 있습니다. 그래서,아니 해,아니 파울.

신청 수수료

신용 보고서 요금,일반적으로 작은 금액을 제외하고 대출 기관은 대출 견적을 받고 자금 조달을 신청하기를 원할 때까지 수수료를 청구 할 수 없습니다.

실제로,당신은 신용 보고 책임 저쪽에 어떤 추가 비용도 없이 대금업자를 전환하는 적어도 3 일이 있다.

“신청 수수료”라는 용어는 도드-프랭크 법안에 나타나지 않으므로 환불 요건이 없는 것으로 보입니다.

모기지 보고서는 모기지 은행 협회에 신청 수수료 환불 의무에 관한 규칙이 있는지 물었다.

엘리자베스 켐프,모기지 은행 협회 보조 규제 변호사에 따르면,”우리는 대출 신청 수수료를 환불해야하는 연방 정부의 요구 사항을 알고 아니에요.

일반적으로 주법은 수수료 환불을 처리합니다. 나는 신청 요금의 환불을 요구할 특정한 국가의 모른다,그러나 국가 법령은 환불을 요구할 수 있었다.”

번역:연방 신청 환불 요건은 없지만 주 수준에서 찾을 수 있습니다. 세부사항을 위해,대금업자 또는 검사를 요구하십시요.상트페테르부르크에 소재한 감정인이자 전국적으로 인정받는 평가기관인 프랑수아(프랭크)케이 그레고이르는 한 대출업체에서 다른 대출업체로 감정을 옮길 수 있는 능력은 일반적으로”적중 또는 미승인”이라고 말합니다. 확고한 규칙은 주택 융자에 적용한다.

“차용인이 저당권자를 전환 한 경우,첫 번째 저당권자는 차용인의 요청에 따라 5 영업일 이내에 두 번째 저당권자에게 감정서를 양도해야합니다.”

즉,첫 번째 대출 기관에 대출 신청서와 함께 감정서를 양도하도록 요청해야하며 대출 기관은 응답해야합니다.

“평가 이동성은 기존의 대출 세계에서 보편적이지 않습니다.” “패니 매와 프레디 맥 평가 요구 사항뿐만 아니라,많은 대출 오버레이와 패니와 프레디 최소 향상 평가 요구 사항이 있습니다.”

결론:당신은 그들의 정책을 결정하기 위해 개별 대출 기관과 이야기해야합니다.

우려 사항

차용자는 문제가 발생할 수 있으므로 대출 기관을 전환 할 때주의와주의를 기울여야합니다. 예를 들어,동일한 속도–또는 더 나은 속도–새로운 대출 받을 수 있나요?

마감 비용이 동일하거나 더 낮습니까? 대금업자는 적시 닫기에 배달할 수 있는가?

마감 지연은 판매 계약 위반을 의미 할 수 있습니다. 이 경우 차용자는 큰 벌칙에 직면 할 수 있습니다. 부동산 구매가 손실 될 수 있습니다. 사건의 사슬 떨어져 설정의 명심하십시요 있으십시요:너의 닫이 이으면,늦게 저 충격 보충 재산의 판매인 구입은?

판매자가 대출 잠금을 잃을 것인가? 판매인이 너의 닫기에서 기금없이 그들의 다음 재산을 구매할 그들의 판매가 처음부터 끝까지 떨어지면 무엇?

거래와 관련된 세부 사항은 대출 기관을 전환하기 전에 중개인 또는 변호사와 상담하십시오.

오늘의 모기지 금리는 무엇입니까?

요금은 스위치를 고려하는 이유가 될 수 있습니다. 저것이 사실 이으면,너가 각축 대금업자에게서 정확한 따옴표를 얻고 있는 것을 확인하십시요.

그들에게 현재의 대출이 가지고있는 모든 동일한 정보를 제공—확률을 뽑아 점수,대출-대-가치,부채-소득 비율 및 속성 정보-당신이 비교할 수있는 결과를 얻을 수 있습니다.

새 요율 확인(2021 년 3 월 26 일)

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다.