gemensamma hyresgäster, hyresrätt gemensamt, severalty , rätt till överlevnad … vad sjutton betyder allt detta? Låt oss prata om det genom att titta på den här frågan:

en far och son äger mark som gemensamma hyresgäster. Fadern förmedlar hälften av sitt intresse för sin dotter. Ägandet skulle nu innehas av:

1) far, son och dotter som gemensamma hyresgäster
2) Far, son och dotter som hyresgäster i severalty
3) far och son som gemensamma hyresgäster med dotter som gemensamma hyresgäster
4) Far, son och dotter som gemensamma hyresgäster

nummer 4 är det rätta svaret. Varför frågar du? Eftersom ägandet nu innehas av Far, son och dotter som hyresgäster gemensamt (enhet av lika intresse bryts mellan far och son).

det finns tre typer av samtidigt ägande, eller ägande av egendom av två eller flera personer: Hyresrätt genom helheten, gemensam hyresrätt och hyresrätt gemensamt. En hyresrätt i sin helhet kan endast skapas av gifta personer. Vem som helst oavsett gift status kan välja att skapa en gemensam hyresrätt eller en hyresrätt gemensamt.

först av allt hyresrätt av helheten används inte i Colorado vi använder gemensam hyresrätt för detta ändamål istället. Ändå gör termen ibland ett utseende på den nationella sidan av licensprovet, eftersom vissa stater använder det. Så det är bäst att veta det. Hyresrätt i sin helhet tillåter makar att äga egendom tillsammans som en enda juridisk person. Under en hyresrätt i sin helhet, borgenärer av en enskild make får inte fästa och sälja intresset för en gäldenär make: endast borgenärer paret får bifoga och sälja intresset för den egendom som ägs av hyresrätt i sin helhet.

den viktigaste skillnaden mellan en hyresrätt i sin helhet och en gemensam hyresrätt eller hyresrätt gemensamt är att en hyresgäst i sin helhet inte får sälja eller ge bort sitt intresse i fastigheten utan samtycke från den andra hyresgästen. Vid en av makarnas död övergår den avlidne makens intresse för egendomen till den efterlevande maken och inte till andra arvingar till den avlidne maken. Detta kallas överlevnadsrätten.
hyresgäster gemensamt har inte rätt till överlevnad. I en gemensam hyresrätt kan personer sälja eller ge bort sitt ägarintresse. Gemensamma hyresgäster har rätt till överlevnad, men en gemensam hyresgäst kan sälja eller ge bort sitt intresse för fastigheten. Om en gemensam hyresgäst säljer sitt intresse för en gemensam hyresrätt, blir hyresrätten en gemensam hyresrätt, och ingen hyresgäst har rätt till överlevnad. En hyresrätt i sin helhet kan inte reduceras till en gemensam hyresrätt eller hyresrätt gemensamt genom överlåtelse av egendom. Rent generellt, paret måste skilja sig, få en ogiltigförklaring, eller gå med på att ändra titeln till fastigheten för att släcka en hyresrätt i sin helhet.

glad att studera!

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.